Verslag informatieavond multifunctioneel gebouw Van Lohuizenlaan
De heer Hildebrand opent de avond en stelt de personen voor die namens het stadsdeel bij de informatie-avond aanwezig zijn. Tevens geeft hij kort aan wat het programma van de avond is.
Vervolgens beschrijft de heer Bergsma (stedebouwkundige stadsdeel Zeeburg) de voorgeschiedenis van de locatie waar het multifunctioneel gebouw zal komen en de directe omgeving ervan.
Naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State is de oorspronkelijke milieucategorie teruggedrongen tot een aanvaardbaar niveau. Daarnaast geeft hij de stand van zaken weer voor wat betreft de bouw- en functiemogelijkheden in het gebied volgens het bestemmingsplan.
Ook geeft hij een toelichting op het stedenbouw-kundig programma van eisen (SPVE) zoals dat door het stadsdeel is opgesteld. Dit SPVE zal volgens de huidige planning in juni door de raad worden vastgesteld.
In december kan dan het nieuwe bestemmings-plan worden vastgesteld.
Intensief ruimtegebruik en een duurzame ontwikkeling van het gebied vormden de uitgangspunten voor dit SPVE . Mede hierdoor is er, ten opzichte van het oorspronkelijke plan waar goedkeuring aan onthouden is, sprake van wat grotere bouwvolumes in het te ontwikkelen gebied.
De heer Bergsma merkt tenslotte nog op dat er eigenlijk reeds overleg zou moeten hebben plaatsgevonden met de ondernemers en de verantwoordelijk wethouder van Economische Zaken de heer Herrema. Dit is door tijdgebrek bij alle betrokkenen echter nog niet gebeurd.
De heer Mulder (architect) geeft vervolgens kort weer hoe het voorlopige ontwerp voor het multifunctioneel gebouw past binnen het SPVE. Hij geeft aan dat het gebouw, dat vijf bovengrondse bouwlagen heeft, qua vormgeving is opgebouwd uit drie delen:
1. een ondergrondse parkeergarage (op basis van de afgesproken norm 1 parkeerplaats op 125 m2 gebouwoppervlak geschikt voor 19 personenauto's );
2. twee lagen ten behoeve van het onderbrengen van een kinderdag-verblijf (begane grondlaag) en naschoolse kinderopvang / de Flevo ontspanningsvereniging (eerste verdieping);
3. kleinschalige bedrijfsruimten op de overige drie verdiepingen.
Door de vormgeving van het gebouw is een duidelijk onderscheid gemaakt in de eerste twee bovengrondse bouwlagen en rest van het gebouw. Beide 'bouwdelen' hebben elk een eigen, transparant vormgegeven entreepartij. Het gebouw maakt door zijn ontwerp 'een buiging' naar de weg, hetgeen past bij de poortfunctie van het gebouw voor de rest van het achterliggende gebied.
Een blinde muur aan de oostzijde zorgt ervoor dat de aanwezige industrie geen beperkingen zal ondervinden in de bedrijfsvoering door de aanwezigheid van het multifunctioneel gebouw.
Op de vraag van de heer Kleyer wat naschoolse opvang precies inhoudt geeft mevrouw Leconte (medewerker afdeling welzijn van het stadsdeel) aan dat het in dit geval twee groepen kinderen betreft in de leeftijd 4 t/m 10 van verschillende scholen uit het Oostelijk Havengebied. Deze kinderen zijn op doordeweekse dagen tussen 15.00 en 18.00 uur , op de woensdagmiddagen en gedurende de vakantieperioden in het gebouw aanwezig.
De heer Kleyer spreekt zijn voorkeur uit voor een afscherming van het speelterrein langs het water in verband met ballen en het gooien van stenen e.d. De heer Mulder geeft aan dat daar mee in het ontwerp inderdaad rekening is gehouden.
De heer Kleyer heeft enkele vragen over het ontwerp van het gebouw, die door de heer Mulder worden beantwoord met behulp van de plattegronden van de verschillende verdiepingen. Het betreft met name de wijze waarop de buitenmuren doorlopen danwel uitspringen en de verdeling van de verschillende binnenruimten.
De heer Van Etten geeft aan verbaasd te zijn dat er geen ondernemers aanwezig zijn. De heer Bergsma meldt daarop dat met de ondernemers een aparte bespreking van de plannen zal plaatsvinden.
Op de vraag van de heer Van Etten of de ontspanningsvereniging Flevo tevreden is met de gang van zaken en het ontwerp voor het multifunc-tioneel gebouw, antwoorden de aanwezige vertegenwoordigers van de vereniging dat dat inderdaad het geval is.
Vervolgens wil de heer Van Etten weten of de ontwikkelingen passen binnen het bestemmingsplan. De heer Bergsma geeft aan dat dat klopt, met uitzondering van enkele gewijzigde bouwhoogten en functiemogelijkheden die voortkomen uit het in de loop der tijd opgebouwde voortschrijdende inzicht in het (gemeentelijk) beleid. Zo zal bijvoorbeeld de toekomstige nieuwbouw op de locatie Vreugdehof evenals het multitfunctioneel gebouw in vijf lagen worden gebouwd.
De heer Broenland (projectleider) geeft aan dat op 8 mei, als de officiële inspraakavond plaatsvindt, er meer duidelijkheid zal bestaan over onder meer de mogelijke vestiging van een ZMOK-school in het gebied.
De heer Hildebrand bespreekt de projectplanning. Eind juni wordt het SPVE vastgesteld door de raad. Voor het realiseren van het bouwplan MFG zal een Zelfstandige Projectprocedure (ZPP) worden opgestart. Deze verkorte ruimtelijke ordeningsprocedure, waarin wederom inspraak en overleg plaats zullen vinden, moet er voor zorgen dat er in december 2001 met de start van de bouw kan worden begonnen, zodat het multifunctioneel gebouw in december 2002 in gebruik kan zijn in verband met het verkrijgen van verschillende subsidies. Het is dus zaak het bouwplan zo spoedig mogelijk af te ronden.
Nadat is vastgesteld dat er geen vragen en/of opmerkingen meer zijn, bedankt de heer Hildebrand iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit de bijeenkomst.
(redactie verslag: F.Cuppen/stadsdeel Zeeburg)